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　　“深圳中心·天元综合体项目”坐落于福田CBD的核心地带，占地面积约22.3万平方米，总建筑面积高达约140万平方米。该项目集多元业态于一体，涵盖了约29万平方米的商业区——卓越中心（含800米长的中央大街），两座超甲级写字楼——金地中心与大百汇广场，尊享城市豪宅——岗厦天元花园，以及文天祥学校、文天祥纪念馆、设计艺术中心等多个重要组成部分。

　　约29万平方米潮流奢华商业综合体——卓悦中心，集居住、购物、办公、社交、休闲于一体，打造一站式高效都市生活圈

　　《预言者》、《云樽》、《燕归巢》等国际大师匠心之作，艺术品点缀空间，文天祥纪念馆承载岗厦历史文脉，传承文天祥文化与精神

　　全国“含金量”首屈一指的中央商务区——福田CBD，全球独树一帜的“行政+金融+科技”三引擎核心

　　行政中心：深圳的“首善之地”，集功能核心、经济繁荣、民生幸福、文化昌盛、环境优美于一身

　　香港“北部都会区”建设加速推进，深圳多区积极响应发展政策，河套深港创科园融合步伐显著加快。截至目前，已有超过150个高端科创项目加速落地，超过10个优质科研项目成功进驻河套合作区，同时，24个港澳创业团队在孵化加速平台上茁壮成长，累计产生知识产权达203项。尤为值得一提的是，5所香港高校的9个重点项目已成功落地，为区域创新注入强劲动力。

　　我们正致力于打造国际风投创投街区，预计到2025年，将吸引超过10家行业排名前100的创投机构入驻，同时汇聚50家QFLP、QDIE试点机构，共同撬动战略性新兴产业及未来产业等关键领域的蓬勃发展。这里将成为服务全国、影响全球的金融新高地。

　　我们积极探索公园与城市高度融合的发展新模式，旨在打造具有国际影响力的城市新客厅。近年来，环中心公园活力圈亮点纷呈：2023深圳时装周福田会场在此成功举办，彰显了深圳作为时尚消费中心城区的独特魅力；同时，这里还是特区40周年庆典、建党100周年灯光秀专场以及2022年北京冬奥会开幕式分会场等国际大事件的举办地，进一步提升了区域的国际知名度和影响力。

　　《北部都会区发展策略》蓝图宏展：“双城三圈”战略引领，聚焦科创产业为核心引擎。福田与香港强强联合，共筑深港国际创新科技中心新地标。

　　无缝接驳“五线换乘”岗厦北综合超级枢纽， 2公里内即达全国最大陆路口岸福田口岸及皇岗口岸

　　项目周边汇聚了8条地铁线条地铁线号线号线号线号线号线号线号线（施工中，岗厦北-沙田） ；

　　项目自带福田最大的shopping mallOne Avenue卓悦中心商业总体量28.6万㎡，约800米的中央大街+5大商业主题+约350间店铺。

　　旗下高端商业—“One Avenue卓悦中心”是深圳中心区规模最大商业项目，计划引入众多国内一线品牌旗舰店，打造领先市场的丰富零售品牌组合，

　　附近有购物公园，星河cocopark,中心城，皇庭中心，连城新天地，皇庭广场，平安金融中心商场

　　卓悦中心、岗厦城、会展中心、皇庭广场、COCO Park、大中华等各大购物中心

　　幼儿园：深圳市岗厦幼儿园，彩福幼儿园，福田区机关二幼艺术培训中心，福田区机关第二幼儿园，深圳中心R26;天元自身还有双语小学和国际幼儿园的教育配套；

　　上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院。开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等

　　周边有深圳会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、青少年宫等优质文体配套，靠近莲花山等大型生态资源，环境优越。

　　附近有莲花山公园，深圳中心公园，开车10-15分钟可达笔架山公园，皇岗公园，深圳高尔夫俱乐部，香蜜公园，红树林自然保护区等

　　景观上主要看南面圆林内景，北面深南大道绿廊（在建），侧看西北方向的市民广场绿景。

　　T2栋双梯入户 ，都有独立门厅，主佣分梯。亮点是超9m的横厅大开间景观面，客厅朝北，看深南大道景观，侧看中央公园；卧室全南向 ，看园林景观非常安静；动静分区，非常合理。

　　中间位户型南北采光，整体布局和330㎡户型相似，北动南静，只有三个房间，两个卧室都有阳台。

　　端头位置，实现了三面采光，西北端头A户型景观优于D户型，可侧看中央公园。户型双面采光客厅，270°观景，三厅相连，每个厅都很大，所以公共空间观感非常大气阔绰。除了书房侧出阳台，其它都是飘窗设计。

　　330平户型动静分区，独立入户玄关。57平餐厨空间，奢华感十足。近60平主卧，空间阔绰，设有独立衣帽间。一次卧有景观阳台，景观视野好。314平户型将观景阳台设在主卧，主卧功能布局完备。两个户型餐、厨、客厅连成一线，动线合理。

　　266平主卧套房设计带有衣帽间、卫生间和景观阳台，功能齐全。次卧大小分布均衡。两个户型卧室设计均为同朝向，近40平会客厅，空间阔绰，且拥有优越的景观视野。

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