深圳光明中建观玥（官方网站）中建观玥（百度百科）楼盘详情
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10月13号起项目将启动优惠权益登记，您只需携带【身份证、身份证复印件、户口本、结婚/离婚证、查档单和征信报告】到现场查验，填写优惠权益登记凭证就可获得开盘折扣，此凭证是您参加开盘的唯一凭证，为确保您能顺利选到心仪的房号，建议您明天到现场填写我们的优惠权益登记凭证，同时推售楼栋的各个户型价格也基本确定，我可以为您现场计算一下您心仪楼层的价格；
这次，就在楼市最火、“卷王扎堆”的光明，让我们等到了一个超级居家品质之作——中建观玥。
对比之下，隔壁的华润润晖府项目，是2022年4月底拿地，当年12月底就首次取证入市了，同样是8个月时间。进度差别很大。
第一，中建东孚首次进入深圳，可能想要好好打磨产品，在设计上花费的时间更多一些。
第二，自从去年下半年以来，深圳楼市热度一直不高，还不如等一等，市场行情恢复后再入市。
华润、中海这些长期深耕深圳的企业，都很符合深圳速度，常常是拿地即开工，周转速度比较快。
企查查信息显示，该公司成立于2023年10月7日，注册资本8.04亿，法定代表人为左盼盼，公司注册地址就在工地旁边的招商局智慧城。
此前，中建东孚的主要开发项目，大部分位于华东地区，例如济南、青岛、上海、南京、苏州、西安等。
代表性项目包括青岛锦绣城、济南中建国熙台、南京国熙台、上海中建锦绣天地等。虽然进驻的城市不多，但其背靠中建八局，资金实力不用担心。
特别是最近几年，中建东孚发展速度很快，在北上广深拿地很猛。例如，2023年10月31日，中建东孚花了75.9亿，拿下了北京丰台郭公庄地块。
中建东孚的经营安全性，大概率是没啥问题的。中建八局能给光明带来什么样的作品，还是值得期待。
网传信息显示，中建观玥名邸规划的户型面积段为，建面约80、89、105㎡ 3-4房，主力产品为80-89㎡ 的刚需3房为主（具体以开发商公布为准）。
中建观玥名邸的优势是，距离地铁站更近一点，与13号线德雅路站一路之隔，直线米左右。同时，相比中海时光境，中建观玥名邸离高铁站远一点，高铁噪音会更少。
不过，中建观玥名邸处于光侨路和观光路的交汇处，这是两条主干道，车流较大，会有车辆噪音影响。
中建观玥名邸商品住宅规划了719户，保障性住房101户。保障性住房占比不多，体量较小，和拍地时竞争不是特别激烈有关。这对项目整体上来说是好事。
具体名称为深圳实验光明学校科林部，目前已经在招聘教师，学校已经开工建设，处于基础工程阶段。
一路之隔，还有南科大凤凰学校，在光明算是不错的学校。另外，高铁站东侧还有光明外国语学校。
第二，交通很便利，紧邻在建的13号线号线全部建成后，可以直达南山的留仙洞总部基地、科技园、后海总部基地等片区，对于在南山工作的购房者来说，较为方便。
虹桥公园、光明新城公园等大型生态公园，距离明心园约400米，距离百花园约800米，散步休闲较为方便。2公里范围内还有大型配套光明文化艺术中心、光明区群众体育中心等。不足之处，片区内暂时缺乏大型商业
另外，距离450米处，还将会有安居萃云阁和深房光明里的社区商业，体量加起来约2.5万㎡
最后总结一下，中建观玥名邸所在的高铁站板块，交通配套、教育配套都比较丰富，目前缺乏大型商业。当然，片区内的多个项目也都有底商，可满足日常消费。总体上看，还是值得买的。
虽说地段总体上不错，不过中建观玥名邸限价5.03万/㎡，在目前这个市场可能很难卖得动。
中建观玥名邸开盘时，估计也得有较多折扣，才能卖得动。除非下半年开盘时市场热度高一些，以及自身品质好一些，才会更有竞争力。
这里集萃极具成熟的全场景生活配套，绝对是引领光明乃至深圳新一代人居的品质力作！
综上分析，该项目无论是城央核心的配套还是匠心产品，都足够稀缺、足够全面，随便一点单拎出来都很能打，宜居度爆表！
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