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　　广州房地产市场回暖信号 —— 天河区临江大道北侧AT080722地块成功拍卖

　　在中央政治局提出“促进房地产市场止跌回稳”的背景下，广州的土地拍卖市场再现热闹景象。9月29日，天河区临江大道北侧AT080722地块经过激烈的竞争，最终由广东保利以总价117.55亿元、溢价率33.35%、楼面地价66957元/平方米的价格拿下。此次拍卖不仅展示了开发商对广州房地产市场的信心，也预示着市场回暖的趋势。

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　　当天上午8点59分，就有开发商提前报价，随后越秀、保利、中海三家房企经过长达6个小时、共计148轮的激烈竞拍，最终广东保利脱颖而出。该地块前身为南方面粉厂和员村粮食集团用地，地理位置优越，与珠江新城隔江相望，具备成为南向一线望江项目的潜力。

　　地块位于天河区临江大道北侧，占地面积56080.65平方米（可建设用地面积47448.67平方米），计容建筑面积175561平方米，起拍总价881509万元。地块用途包括普通商品住房、零售商业、餐饮、旅馆及商务金融用地。其中，居住建筑面积约15万平方米，公服建筑面积约1.7万平方米，商业商办建筑面积5000平方米，绿地面积4044.35平方米。地块要求配建幼儿园，并需实施“交房即发证”服务模式。

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　　保利表示，将继续看好广州房地产市场的发展，并将此次拿下的面粉厂地块纳入其在广州核心区域的整体布局之中。预计该项目将主打高端住宅市场，面积段以160平方米起步，主力户型为200-300平方米，预计总价2000万元以上，均价约3000万元。项目凭借其南向一线江景和高得房率（最高可达130%）的优势，预计将受到高端买家的青睐。

　　地块位于金融城西区，与广州豪宅汇悦台仅隔一条街道，拥有绝佳的南向江景和临江大道的景观优势。尽管地块后方为员村区域，但这并不影响其作为高端住宅项目的定位。随着市场回暖，该地块有望成为广州又一标志性豪宅项目，为广州房地产市场注入新的活力。

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