保利·和悦滨江售楼处【官方】最新活动-户型介绍-最新价格
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保利·和悦滨江售楼处电线字头的价格，居然在老城区出现了。而且还有极致小户型，首付分期等“刚需利器”，这很难让人不心动啊......
项目目前最低290万即可上车三房户型，相比开盘时候还是涨价了的，具体价格如下：
这还不是最诱人的，为了吸引刚需群体，保利和悦滨江甚至推出了首付分期，最长18个月免息分期。
若是买74㎡三房户型，首期只需要交10%，也就是30万左右，剩下的两成首付可以免息分期18个月给齐。
据克而瑞数据显示，1-11月，荔湾新房成交均价为58989元/㎡，而保利和悦滨江紧挨着的广钢板块，均价早已高达64292元/㎡。
毕竟配套成熟度，无论是地铁、商业还是教育，广钢新城都要高好几个level。
市场上，更多人会将保利和悦滨江与珠江·广钢花城放在一起比较，因为两个项目不管是定位还是户型设计上，都有异曲同工之妙。
并且，保利和悦滨江和珠江·广钢花城仅相距约3公里，周边配套也仍未成熟，在地段上也是棋逢对手。
但就是这样相似的竞争对手，保利和悦滨江在价格上也是比珠江·广钢花城更有优势。
目前，珠江·广钢花城在售均价为4.6万元/㎡，小户型低楼层折后价格约4.3万元/㎡。
而保利和悦滨江小户型低楼层价格最低为3.8万元/㎡，比珠江·广钢花城便宜近5000元/㎡。
同样的价格，在珠江·广钢花城只能买67㎡三房，而在保利和悦滨江却能买到74㎡三房。
整个项目占地约3.9万㎡，总建面约14.4万㎡，规划了8栋住宅，户数并不多，只有1100户左右。
。项目附近有一个大市场，但有点远，以后估计主要靠底商解决生活所需多一些了。
，以后应该也是要蹭广钢的了。不过，项目旁边有一条花地河，有的楼层可以望河景，视野还算可以。
总体来看，保利和悦滨江生活配套成熟，离地铁也算近，周边教育资源充足，环境等各方面还是很宜居的。
在商业配套上，西塱板块目前周边以街铺和大排档为主，烟火气十足，但不够高级。
此外，板块还集中了多个批发市场，像荔塱农副产品综合批发市场、华南渔具市场等，人员较为复杂。
保利和悦滨江步行至西塱地铁站约1.1公里，除了已通车的地铁1号线号线号线后通段也正在建设中。
总的来说，保利和悦滨江适合依赖公共交通，对价格敏感，但对周边配套要求不高的刚需一族。
往大了说，处于白鹅湾商圈辐射区；往小了说，位于广钢新城板块西侧，周边是海龙科创起步区，坐落于西塱TOC辐射范围内。
保利和悦滨江距离西塱地铁站A、B口的距离约800-900米（地图测距），步行轻松可达。
项目所处的白鹅潭商圈，交通路网四通八达，总计将有13条轨道汇聚于此，所以保利和悦滨江所享受到的地铁红利，超乎想象。
广钢总部、广船综合体、山姆会员店、聚龙湾太古商业、星河COCO PARK等5大国际mall配套环绕，身在主城，不用等的便捷生活轻松即享。
小区内配建9班幼儿园，真光中学、培英中学、文伟中学、省实中学荔湾学校、省实一小、省实二小、省实三小、华附荔湾小学、西塱小学等学府环绕，护航成长之路。
医疗资源方面，主要是广州中医院大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等。
就配套而言，西塱板块虽与广钢新城相邻，但较缺乏高端商业体以及优质教育资源，适合对学位没有太高要求，喜欢老城区生活氛围的买家。
，容积率3.8，绿化率35%，整体居住起来舒适度还是蛮高的。据现场销售介绍，保利和悦滨江首推
建面约84㎡三房，升级为南向四面宽！客厅、阳台、两大灵动空间、主卧，通通朝南，做出了100平的感觉。
保利和悦滨江开始收筹，面积74-80-83-86-10774，107只有一条梯，仅24套，喜欢下手尽快啦！
1、第一财经：近一个月来，北京二手房市场预期回升，购房者入市节奏加快；反观新房市场，虽然部分项目到访量增加，但网签数据并无明显改善，购房者观望情绪较重，各大楼盘仍在“卷价格”。当前房地产市场调整压力仍在，仍需核心城市回暖带动，提振市场信心。
2、中指院：5月18日-6月17日，深圳新房和二手房合计成交6422套/63.53万平方米。其中，新房住宅成交2286套/23.21万平方米，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32万平方米，比新政前一个月上涨2.86%。
3、上证报：5月17日-6月16日，广州网签套数达5849套，相比新政前一个月网签5213套上升了12.2%。广州5月28日发布了落地政策后，5月28日-6月16日，共网签4052套，日均网签套数202套。从周度数据来看，6月10日—6月16日网签1565套，创4月以来周度成交新高
本月重点监测房企共涉及17笔并购交易，有1笔未披露交易额，总交易额238.1亿人民币，并购规模为今年以来的高峰。市场关注度最高的是，
由于项目主要用途为商业办公及酒店且要求自持70%，本次盘活闲置资产能帮助万科聚焦主业、保障其现金流水平。其二，中国恒大公告称，独立第三方拟收购恒大持有约58.5%股份的新能源汽车集团，该潜在交易尚待进一步尽职调查及签署买卖协议。恒大汽车自2019年开始造车以来累计亏损额超千亿，年末已经严重资不抵债。
财联社5月28日电，按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的
LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，
上海4盘入围供应TOP102024年第21周，全国重点城市取得预售证面积共计285平方米，环比增长6%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有4个项目入围，其中中建壹品•浦江之以4.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
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5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知共计9条调整政策
5月21日，住建部表示，要做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。地方层面，福州、厦门、珠海等17城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。
